Praktikum Exildomizil

Heute geht es wieder nach Paris. Um genau zu sein in weniger als einer Stunde.

Vorgestern hatte ich ein Abschlussgespräch mit meinem Chef Ralph Seitz, bei dem ich mein Praktikum gemacht habe. Ich muss noch kleine Änderungen vornehmen und auch mein Praktikumsbericht nochmals überarbeiten (sind auch nur Kleinigkeiten).

Gestern sind Mama und ich an den Strand gefahren und die Sonnenstrahlen auf meinem Bauch kitzeln lassen. Im Winter wirds dann zu kalt sein.

So, werde mir noch was zu essen machen und den Computer einpacken.

Ich habe meine Analysen endlich fertig.

I described the market situation and development of real estate markets.
Following, I analysed real estate websites according to self-established criteria.
After the two big analyses, I noticed that I should write a profile of the target group, so I did that.
And finally, I described an example of how a work flow behind and of a website of an real estate company could look like, so it works efficiently and effectively.

Voilà !

Maintenant, il faut continuer à  écrire mon rapport de stage...

Ich analysiere... ich analysiere: internationale Immobilienseiten. Ich habe mir drei ausgesucht: eine spanische Seite, eine englische und eine amerikanische. Ich habe mich gerade durch die spanische Seite gekämpft.
Spanien: der am stärksten wachsende Immobilienmarkt Europas, UK und USA: die am Besten entwickeltsten Märkte weltweit.

In den letzten Tagen habe ich den Webauftritt französischer regionaler und nationaler Agenturen "geprüft".

Hier die Seiten, die ich analysiert habe und dabei bin zu analysieren:

regional:
http://www.limouzyimmobilier.com
http://www.nordsud-immo.com

Ich analysiere... ich analysiere... ich analysiere... ich analysiere... ich analysiere... ich analysiere... ich analysiere... ich analysiere... ich analysiere... ich analysiere... ich analysiere... ich analysiere... ich analysiere... ich analysiere... ich analysiere... ich analysiere... ich analysiere... ich analysiere... ein Haufen Immobilienseiten...

Ich habe soeben zwei Angebote auf die exil domizil ltd Seite gestellt. Ich habe mit einiger Hilfe die Texte geschrieben und dann alle Bilder bearbeitet und auf den Server gepackt und links eingefügt. Das nächste Mal wird es etwas schneller gehen.

Heute wollten Dr. Seitz und ich Kunden aus Deutschland Häuser zeigen. Zwei "Mädels" aus der Immobilienagentur Immobilier du Sud in Sigean haben sich auch darauf vorbereitet.

Treffpunkt war um 11h an der Autobahnausfahrt nach Sigean. Eine halbe Stunde wurde gewartet, angerufen haben wir auch: erst war besetzt, dann war das Handy aus!

Naja, es kommt dann doch vor, das man versetzt wird. Aber Hoffnung nicht aufgeben, Anfang August kommen neue Kunden per Flugzeug. Da wird es schwer, versetzt zu werden.

Momentan arbeite ich an meinem Praktikumsbericht. Es existiert bereits eine Hauptstruktur, die mir helfen wird meine Hauptaufgaben meines Praktikums zu erfüllen; das heißt einen Marketinplan für den Internetauftritt einer Immoblienfirma zu entwickeln anhand von exil domizil ltd.

Als erstes möchte ich alles aufschreiben, was ich schon weiß und dann werde ich mich auf die Analyse der französischen Marktsituation konzentrieren, wobei ich besonders auf das département Aude und die Region Languedoc-Roussillon sowie erfolgreiche nationale und internationale Webseiten in meiner Analyse achte. Ich werde auch einen kleinen Einblick über die vergangene Situation und die Entwicklung und Tendenzen geben.

Dienstag, 11. Juli 2006

Am Dienstag hatten wir ein Treffen mit dem Anwalt der Immobilienfirma Immobilier du Sud, da es ein Problem mit zwei Grundstücken gab. Der Verkäufer hatte ein Grundstück, das in zwei Grundstücke geteilt wurde, damit zwei verkauft werden können. Ein Teil (mit dem Haus) wurde bereits über die Agentur verkauft. Das andere Grundstück soll am kommenden Montag verkauft werden. Das Problem ist, dass die Zufahrt zur Hausgarage auf dem zweiten Grundstück liegt. Natürlich behauptet der Hausbesitzer, dass diese Zufahrt zu seinem Grundstück gehört, aber es ist deutlich nicht so (man kann es auf dem Kadasterauszug sehen). Und jetzt klagen sie die Agentur für Werbebetrug an.

Dienstag, 4. Juli 2006

Am Morgen durchsuchte ich die Webseite immo-du-sud.com nach Angeboten für drei Kunden. Sie sind Ralphs Kunden. Zwei von ihnen suchen ein Haus in einem Dorf, nett renoviert mit einer Veranda wenn möglich wobei der andere ein Haus mit Blick auf Meer für eine vier-köpfige Familie sucht.
Nachdem ich einige Angebote gefunden hatte, suchte ich die entsprechenden Bilder zu den herausgesuchten Häusern.
Ich schickte alles zu Ralph damit er die Angebote seinen Kunden zukommen lassen konnte.

Am Nachmittag habe ich angefangen, den "Bon de Visite" ins englische zu übersetzen. Es ist ein kleiner Vertrag, der abgeschlossen wird, wenn jemand ein Haus besichtigen will. Somit wissen die Agenturen welcher Kunde welches Grundstück schon gesehen hat.

Donnerstag, 29. Juni 2006

Heute war es morgens relativ ruhig. Ich habe Dokumente gelesen, die Ralph mir gegeben hat und einige Kunden kamen in die Agentur und erkundigten sich nach zu verkaufenden Häusern und Wohnungen.
Am frühen Nachmittag zeigten wir einer älteren Frau eine Wohnung in Narbonne.
Gleich danach besuchten wir Kunden und Haus in Bages für eine Wertschätzung. Zwei andere Agenten aus Sigean waren auch dort, da die Kunden ihr Haus verkaufen und ein anderes kaufen wollten.

Als wir damit fertig waren, haben Jeff und ich zwei Villen gesucht. Eine war eine Ruine direkt am Étang.